Financimento - Planos

Selecionar tipo de financiamento e instituição financeira exige alguns cuidados. Não se deixe levar por argumentos fantasiosos só porque o assunto parece complicado. Na verdade é seu bolso que sente a diferença.
Faça um levantamento objetivo, na ponta do lápis, o que você já tem: economias, aplicações e saldo do FGTS e, do que pode dispor por mês. A diferença entre o total do que você já tem e o preço do imóvel será o credito que você realmente precisara ter.
Vá a um banco para saber quais os limites impostos e qual a prestação. Experimente fazer uma simulação de financiamentos imobiliários.

Planos - Carteira Hipotecária (CH)
- É utilizada por grande parte dos bancos privados;
- Os recursos provem de transações do próprio banco de parcela dos depósitos de cardeneta de poupança;
- Os valores máximos e mínimos de financiamento são definidos pela instituição;
- O candidato à compra pode ter outro imóvel, financiado ou não;
- O FGTS não pode ser utilizado;
- Os juros são livres, mais usuais são de 12% a 16% ao ano;
- A garantia do banco é a hipoteca do imóvel.

Planos - Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
- O mais recente, criado pela Lei n° 9.514, de 0 de Novembro de 1997, e adotado pela Caixa Econômica Federal (CEF) no final do ano 2000. ·Os recursos provem de captação dos próprios bancos e da securitização;
- Financia imóveis usados, na planta ou em construção; ·A faixa de credito é ilimitada;
- O FGTS pode ser usado na quitação total do saldo devedor; ·Os juros são de, no Maximo 12% ao ano;
- A garantia do banco é a hipoteca ou alienação fiduciária do imóvel.