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Guia de Negócios - Leilões
A possibilidade de se gastar menos na compra de um imóvel é o atrativo dos leilões imobiliários, que são realizados ate pela internet. Promovidos principalmente por grandes instituições financeiras, funcionam como um leilão tradicional, com lance mínimo.
Compare sempre o valor de mercado do imóvel com o lace mínimo estipulado pelos bancos, eu muitas vezes se igualam. Nesse caso, se você comprar por um valor acima do lance mínimo, perderá dinheiro; se comprar pelo lance mínimo, perderá também, pois esse preço não inclui a comissão do leiloeiro, geralmente de 5%.
Os leilões têm duas modalidades:
·O dono do imóvel deixa de pagar algum tipo de divida. Por decisão judicial seu imóvel é penhorado e vai a leilão para saldar a divida. Nesse caso houve execução judicial da divida.
·Ocorre em situação parecida (por exemplo, uma divida deixa de ser paga), e o credor do financiamento ou empréstimo toma o imóvel (por meio de um agente fiduciário, por exemplo) e o coloca em leilão.
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